«Администрация Журавского сельского поселения Еланского  муниципального района Волгоградской области сообщает о проведение  аукциона, согласно постановлению главы Администрации Журавского сельского поселения Еланского  муниципального района Волгоградской области от 04.04.2016  г. № 20 

  Организатор аукциона – Администрация  Журавского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области.

Предмет торгов: 1. Право заключения договора аренды  земельного  участка. 

Форма подачи предложения о цене участков - открытая. Шаг аукциона – 3%. 

  Аукцион состоится 10.05.2016 г. в 10.00 в помещении Администрации Журавского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области по адресу: Волгоградская область, Еланский район,  с. Журавка ул. Новосельская, 90А. 

     Заявитель представляет следующие документы:

-Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-документы, подтверждающие внесение задатка.    

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 с. Журавка,  Еланского района

Волгоградской области                                            "___" ____________ 20___ г.

Претендент - гражданин(ка)

__________________________________________________________________

                                 (Ф.И.О.)

Местожительство __________________________________________________________________

Дата рождения __________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность: паспорт __________________________________________________________________,

выдан "____" __________ г. __________________________________________________________________

                                             (кем выдан)

Телефон _____________________________ Факс________________________

Представитель претендента __________________________________________________________________

                                               (Ф.И.О.)

Действует на основании доверенности от "_____" ________________ 20_____ г.,

зарегистрированной в реестре за N ________ нотариусом __________________________________________________________________

Реквизиты  документа,  удостоверяющего  личность  представителя физического

лица:

Местожительство __________________________________________________________________

Дата рождения __________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность: паспорт __________________________________________________________________

выдан "_____" ___________ г. __________________________________________________________________

                                             (кем выдан)

Банковские реквизиты счета для возврата задатка____________________________________________________________

Телефон __________________________________________________________

Принимая решение об участии  в аукционе  по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, в собственность,

ЛОТ ____ расположенный по адресу: _____________________, кадастровый номер ____________, площадь __________, разрешенное использование: _____________, обязуюсь   соблюдать   условия   аукциона, 

а также порядок проведения аукциона. 

Подпись претендента                                Заявка принята

(его полномочного представителя)      ___ час. ___ мин. "__" ______ 20__ г.

________________________________      Подпись специалиста, принявшего заявку

"___" _______________ 20___ г.       

   Заявки на участие в аукционе принимаются с 08.04.2016  г. по 06.05.2006 г. с 8 до 16 часов по адресу: Волгоградская область, Еланский район, с. Журавка, ул. Новосельская, 90А Администрации Журавского сельского поселения. Задаток составляет 10 % от начальной цены, задаток вносится на следующие реквизиты: 

УФК по Волгоградской области (Администрация Еланского муниципального района Волгоградской области) 

 р.с.  40101810300000010003   в отделение Волгоград г. Волгоград

БИК 041806001, ИНН 3406006961,  КПП 340601001,  ОКТМО 18610424. 

06.05.2016 года в 09.00 по адресу: Волгоградская обл., Еланский район, с. Журавка, ул. Новосельская, 90А состоится рассмотрение заявок и документов претендентов на участие в торгах для определения участников торгов.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

р.п. Елань                                                                   _______________________                             

Волгоградская область                                                           число, месяц, год                                                                              

Арендодатель: Администрация Журавского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области,

юридический адрес: Волгоградская область, Еланский район, с. Журавка, ул. Новосельская, д. 90А,  свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 20.12. 2005 года, ОГРН 1053457068114, ИНН 3406006961, КПП 340601001, в лице Главы Журавского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области Гугучкина Александра Сергеевича, действующего на основании Постановления Территориальной Избирательной комиссии Еланского района Волгоградской области № 77/310 от 22.09.2014 г., Устава Журавского сельского поселения, с одной стороны

и гражданин Российской Федерации ___________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,  заключили настоящий  договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды на срок 5 лет, земельный участок площадью ________кв.м. из земель  ____________________имеющий кадастровый номер _____________, расположенный по адресу: ____________________, разрешенное использование_________.

1.2. Участок может быть предоставлен в субаренду только с согласия Арендодателя.

1.3. Настоящий договор заключен на основании протокола торгов от ___________и вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

            2.  Арендная плата.

 2.1. Арендатор обязуется вносить годовую арендную плату за право

 пользования участком  в размере_____________,  согласно  протокола

 торгов. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в

одностороннем порядке в связи с решением органов государственной власти

Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного

 самоуправления централизованно устанавливающими оценочные зоны,

размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного

участка). Базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшения арендной

платы или полного освобождения от нее) предоставляются не ранее 30 дней

после письменного извещения Арендатора. Указанное извещение является

неотъемлемой частью настоящего Договора. Размер арендной платы может

изменяться не чаще одного раза в год.

 2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными частями от

суммы указанной в п.2.1. договора  до десятого  числа текущего  месяца.    

 2.3. Арендная плата по Договору вносится арендатором на счет УФК по Волгоградской области (Администрация Еланского муниципального района Волгоградской области) 

 р.с.  40101810300000010003   в отделение Волгоград г. Волгоград

БИК 041806001, ИНН 3406006961,  КПП 340601001,  ОКТМО 18610424 

2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок

Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере одной трехсотой

ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы  неуплаты за каждый день просрочки.

2.6. Кроме внесения арендной платы согласно пункту 2.1 Договора

Арендатор обязуется выполнить (ежегодно выполнять) следующие виды

работ (услуг): __уборка прилегающей территории___

2.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием

не внесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).

3.  Права и обязанности Арендодателя.

Арендодатель имеет право:

-          досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случае: использование участка с нарушением условий Договора, не внесения арендной платы более двух раз по истечении установленного Договором срока или не использования участка в течение трех месяцев;

-          вносить по согласованию с Арендатором  в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативно-правовые акты, регулирующие использование земель;

-          осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;

-          вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства;

-          на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением  качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

-          требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.

• пересмотреть размер арендной платы в одностороннем порядке в связи с решением органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли, кадастровую стоимость земельного участка. Базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшения арендной платы или полного освобождения от нее), указанные в извещении или дополнительном соглашении являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год;

Арендодатель обязан:

-          выполнять в полном объеме все условия Договора;

-          передать Арендатору земельный участок  в состоянии, соответствующем условиям Договора;

-          не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области;

-          возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных нужд.

4.  Права и обязанности Арендатора.

Арендатор имеет право:

-          использовать участок в соответствии с целью и условиями предоставления;

-          на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 30 календарных дней до истечения срока Договора;

-          производить с согласия Арендодателя улучшения участка (далее именуется – улучшения);

-          возводить на земельном участке с согласия Арендодателя здания, сооружения и иные объекты недвижимости;

-          досрочно расторгнуть Договор. Направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом Арендодателю.

Арендатор обязан:

-       внести арендную плату за период фактического использования земельного участка - с момента приобретения права собственности на объект недвижимости до момента заключения настоящего договора;

-          использовать Участок в соответствии с целью и условиями Договора;

-          зарегистрировать настоящий договор в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области;

-          выполнять в полном объеме все условия Договора;

-          своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

-          не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения;

-          после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю;

-          обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

-          выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

-          в десятидневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

-          не нарушать права других землепользователей;

-          не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;

-          по письменному требованию Арендодателя устранить за свой счет улучшения, произведенные без его согласия.

            Арендатор имеет право на сохранение всех прав и обязанностей по Договору при смене собственника участка.

5. Ответственность сторон.

   В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Договору, другая сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.

            За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

6. Изменение договора аренды.

   Изменения (дополнения и поправки) к настоящему Договору аренды, подписываются обеими сторонами (кроме пункта 2.1 Договора) и являются неотъемлемыми частями Договора.

7.  Прекращение Договора.

   Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

8.  Дополнительные условия Договора.

   Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника участка не является основанием для расторжения Договора.

Арендатор не вправе требовать компенсации за проведенные без согласия Арендодателя улучшения участка.

   Договор составлен на  3 листах и подписан в 3 экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.

  Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру Арендодателя, Арендатора и регистрирующей организации.

   К договору в качестве его неотъемлемой части приложено:

  Акт приема-передачи земельного участка.

Юридические адреса и подписи сторон:

АКТ   ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ  ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Волгоградская область                                                                      ___________________

С. Журавка                                                                                число, месяц, год

Арендодатель:

с одной стороны, и Арендатор:  составили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с договором аренды земельного участка от ____________. Арендодатель передал, а Арендатор приобрел в аренду земельный участок по адресу: _______________________

кадастровый номер ____________________

площадью ________кв.м.,

Арендодатель передал, а Арендатор получил указанное в п.1.1 договора аренды земельного участка от __________ г. земельный участок. Стороны претензий друг к другу не имеют.

Земельный участок находится в следующем состоянии: состояние удовлетворительное, соответствует указанному в договоре.

Арендодатель                                                                                        Арендатор

   Осмотр земельного участка можно производить с 08.04.2016 года по 06.05.2016  года с 15.00 до 16.00 ежедневно (кроме выходных).      

Иные интересующие сведения лицо, желающее приобрести земельный участок, может получить по телефону 6-82-35 или по месту подачи заявки.